Un cambio significativo se avecina para los propietarios de predios en Colombia en 2024, especialmente para aquellos cuyos predios urbanos y rurales no fueron formados o actualizados durante el año 2023.
Según un borrador del Departamento Nacional de Planeación (DNP), estos predios enfrentarán un reajuste en sus avalúos catastrales de un 4.51%, empezando el 1 de enero del 2024.
Este ajuste tiene implicaciones importantes para los propietarios, ya que influirá directamente en el monto del impuesto predial que deberán abonar en 2024.
La medida, que busca preservar la equidad fiscal y financiera en Colombia, podría generar opiniones divididas entre los afectados, dada su influencia en las obligaciones tributarias de los mismos.
Adicionalmente, es importante mencionar que este reajuste no aplicará a los predios que hayan sido formados o actualizados durante el año 2023, según lo estipula el artículo 2.2.10.1.4 del decreto.
Esto implica que solo aquellos predios que no han recibido una actualización o formación reciente serán sujetos al incremento.
El propósito de este reajuste no es solo actualizar los valores catastrales de los predios, sino también reflejar de manera más precisa el valor real de los mismos en el mercado, contribuyendo así a un sistema tributario más justo y equilibrado.
No obstante, se espera que esta medida genere diversas reacciones en la comunidad propietaria, quienes deberán ajustarse a esta nueva realidad fiscal.
Soy una Contadora pública con más de 5 años de experiencia en el sector contable, conocedora de las normas financieras y fiscales, así como de las nuevas tecnologías.